作為香港如今發展最快的一個行業，房地產對於整個香港經濟來說其實一直都是非常重要的，佔據了政府稅收的很大的一部分。在短時間內的香港樓市展望中我們可以知道它的上漲趨勢是不會改變的。而事實上之所以導致這個情況其實就是香港購房主力的改變。
事實上發展到現在，如果只是單純的本地購房者的話，香港的樓市已經是進入一個供求平衡的階段的。但是因為香港是一個國際化的大都市，因此其中的外來人口是非常多的，而對於這些人來說也是需要購房的。
而這就導致了儘管本地人的購房欲望並沒有非常明顯的提升，但是外來人員的購房熱情依然是很高的，因此香港的房地產行業的發展依然是可以保證的。而在可見的未來，香港樓市想要降下來其實是很不容易的。