由於中國內地的有錢人紛紛到香港置業，有港人認為是中國內地的大陸人推高了他們的房價和物價，所以反對大陸人到香港置業。由是相關的限制投資，即以投資為名在香港置業的中國內地人的行為受到了香港法規的諸多限制，但是這依然無法阻止內地人香港置業的熱情。所以限制投資對香港樓市展望沒有影響。
雖然香港只是個彈丸之地，寸土寸金，其房價很貴，越是有限的土地，想在這裏聚集的人卻越多，供不應求，房價當然居高不下，即使是經濟下滑，香港樓市展望依然是看漲不看跌。也就是說，有限的土地掌握在有錢有權的人的手中，並不會因為人為因素而改變，這是市場運行的結果。
許多香港本地人因為在這裏買不起房，所以將家遷往了深圳，香港的回歸加速了內陸與香港之間的人口與商品的流動，所以香港樓市展望看漲這是一種自然的社會需求所致，不依人的意志為轉移。